乌兹别克斯坦启动新抵押贷款制度,住房领域要有大变化

【原标题】米尔济约耶夫下令启动新的抵押贷款制度

 

 

据“详实”新闻网报道,10月28日,乌兹别克斯坦总统米尔济约耶夫主持召开有关保障居民住房、发展抵押市场的会议。会上,乌总统下令启动新的抵押贷款制度。

新制度

据估计,想要完全满足人口住房需求,每年必须建造14.5万套公寓。这需要将近30万亿苏姆,占国家预算的23%以上。

总统新闻中心指出:“当然,将国家预算的很大一部分分配给住房是不切实际的。此外,如果没有私营部门的参与,国家很难完全满足居民的住房需求。因此,会议讨论了在抵押贷款制度中分阶段推行市场机制、加强私营部门在住房建设中作用的问题。”

新制度对由企业实体进行多层住房建设的程序作出规定。国家将分配土地和资金给银行,用来抵押贷款。届时,将采取必要措施防止房价上涨并确保其被民众所接受。

例如,从2020年开始,1.6万个家庭将收到用来支付首付、偿还贷款利息的预算补贴。贷款人将通过补贴支付10%的首付,以及超过12%(塔什干市)或10%(其他城市)的贷款利息。

新制度将在安集延州、纳曼干州、费尔干纳州、布哈拉州、撒马尔罕和塔什干州试行。其余各区保留现有制度,与新制度进行竞争。

受益者选择过程

会议批评缺乏明确的选择标准来满足真正需要住房的家庭,并存在滥用情况。

总统指示各负责人制定选择低收入家庭的透明标准,并在经济和工业部各区(市)分部成立常设工作委员会。

会议指出,委员会应广纳银行、财政、税务、马哈拉(社区)等部门代表,通过广泛的公开讨论解决住房分配问题。

“农村建设投资”将退居二线

会议还特别注意到农村地区的住房建设改革。为确保该领域的竞争和房屋质量,将逐步把客户职能从“农村建设投资”( Qishloq Qurilish Invest)工程公司转移到私营部门。

2020年,1.2万套住宅中的8000套将按目前规定建设,其余4000套将交由私营部门。总统命令财政部、经济和工业部为私营部门参与住房建设制定新规。

新建材

乌总统指出,必须广泛使用新型建材以降低成本、改善住房质量。例如,用加气混凝土和泡沫混凝土代替砖将使生产中的气体消耗减少8倍,热容增加5倍。

会议还讨论了诸如完善城市标准、将乡村住宅与公用事业相连接、防止在播种区域擅自建造房屋以及加强对此类区域保护的问题。

 

来源:详实新闻网

编译:刘若玮

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